Denk ook aan de kosten en belastingen
zoals de notariskosten (tussen de 7% en 8% van de aankoopprijs), overdrachtsbelasting (droits de mutation), onroerendezaakbelasting, “taxe foncière” en “taxe d’habitation.”
Franse banken kunnen 70–80% van de aankoopprijs financieren, afhankelijk van inkomen en schuldenlast. Voor buitenlandse kopers zonder Frans inkomen kunnen de eisen strenger zijn.
Denk verder goed na over de locatiekeuze bij eigen gebruik of vakantieverhuur. (Bereikbaarheid, voorzieningen, gezondheidszorg, toeristische aantrekkelijkheid, nabijheid van luchthaven/station.)
Populaire gebieden zijn: Côte d’Azur, Dordogne, Provence, Parijs, Alpen.
Opkomend: Languedoc-Roussillon, Auvergne en delen van Normandië.
Verhuurinkomsten worden in Frankrijk belast, ook voor niet-ingezetenen.
Het Frans erfrecht was vroeger streng met reservataire delen (kinderen hebben altijd recht op een deel) maar sinds 2015 kunnen EU-burgers via een testament kiezen voor het erfrecht van hun nationaliteit. Laat dit juridisch goed begeleiden.
De successierechten kunnen in Frankrijk hoog zijn, vooral voor verre familieleden of niet-verwante erfgenamen.
Houd ook rekening met de lokale regelgeving voor bouwvergunningen: verplicht bij verbouwingen. Let hierbij bijvoorbeeld op de ‘’zones protégées’’ (beschermde gebieden).
Ondersteuning nodig in de communicatie bij de aankoop/verkoop van een vastgoedobject in Frankrijk?
Wij helpen je graag.
Stel hier je vraag en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.
