Tenez également compte des frais et taxes
tels que les frais de notaire (entre 7 % et 8 % du prix d’achat), les droits de mutation, la taxe foncière et la taxe d’habitation.
Les banques françaises peuvent financer 70 à 80 % du prix d’achat, en fonction des revenus et de l’endettement. Pour les acheteurs étrangers sans revenus français, les exigences peuvent être plus strictes.
Réfléchissez également attentivement au choix de l’emplacement pour votre usage personnel ou pour une location de vacances. (Accessibilité, équipements, soins de santé, attractivité touristique, proximité aéroport/gare.
Les zones prisées sont : la Côte d’Azur, la Dordogne, la Provence, Paris, les Alpes.
En émergence : Languedoc-Roussillon, Auvergne et certaines parties de la Normandie.
Les revenus locatifs sont imposés en France, même pour les non-résidents.
Le droit successoral français était autrefois très stricte avec des réserves héréditaires (les enfants ont toujours droit à une part), mais depuis 2015, les citoyens de l’UE peuvent choisir la loi successorale de leur nationalité au moyen d’un testament. Assurez-vous que cela soit correctement supervisé légalement.
Les droits de succession peuvent être élevés en France, en particulier pour les parents éloignés ou les héritiers sans lien de parenté.
Tenez également compte de la réglementation locale en matière de permis de construire : obligatoire pour les rénovations. Par exemple, faites attention aux « zones protégées ».
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